HSơ DA (3)

Mở dự án ECOPARK thời quá khứThật ngạc nhiên, vụ Tiên lãng chỉ có 1-2 hộ dân, diện tích đất 2-3ha;; còn DA Văn Giang 499ha động tới cuộc đời của 4.000 hộ dân; Thế mà trước-Đang-Sau cưỡng chế, không có báo nào (Trừ tờ Người cao tuổi) đưa tin; không một ông Chức sắc hay NGUYÊN chức sắc nào HỎI lấy 1 câu: Văn Giang ở đâu? Khác hẳn vụ Tiên Lãng, và khác hẳn VNN năm 2004:

Vietnamnet - 21/07/2004
(VietNamNet) - Một dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Văn Giang, Hưng Yênsẽ ra sao khi được giao cho công ty hạng... nhỏ?

Hưng Yên là tỉnh có địa lý và dân sinh thuận lợi cho đầu tư các khu công nghiệp lớn.
Ngày 25/6 vừa qua, UBND tỉnh Hưng Yên đã đồng thời phê duyệt giao 2 dự án trọng điểm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Khu đô thị thương mại - du lịch Văn Giang và tuyến Giao thông liên tỉnh Hưng Yên - Hà Nội cho Cty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư.
Đây là một dự án lớn có tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng (diện tích gần 500ha) sẽ cho ra đời khu đô thị hiện đại, có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tổ hợp nhiều chức năng, góp phần đẩy mạnh tốc độ đô thị hoá khu vực, tạo điều kiện thu hút đầu tư, chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Văn Giang và tỉnh Hưng Yên. Vậy mà UBND tỉnh Hưng Yên lại "tin tưởng" giao cho một công ty tư nhân thành lập chưa được 18 tháng với số vốn... không xác định làm chủ đầu tư!(?). Quyết định này của UBND tỉnh Hưng Yên đã khiến cho nhân dân trong tỉnh đặc biệt quan tâm với những dư luận không đồng tình.
Khu đô thị kể trên nằm trong vùng liên quan công trình thuỷ lợi Bắc Hưng Hải, đê sông Hồng và một số tuyến đường giao thông nên có hệ thống hạ tầng cực kỳ phức tạp, có ảnh hưởng lớn tới các vấn đề kinh tế xã hội của cả một vùng. Chính vì vậy, bản góp ý cho Dự án của Bộ Kế hoạch và Đầu tư nêu rất rõ: "Để triển khai Dự án, chủ đầu tư cần lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt... Khi lập kế hoạch chi tiết cần phải đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định và sự kết nối với các công trình kỹ thuật hạ tầng trong khu vực". Nhưng đã không có kế hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nào được lập ra, cũng chưa có thiết kế sơ bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị. Không hiểu UBND tỉnh Hưng Yên lấy cơ sở nào để lập, thẩm định và phê duyệt trong khi tất cả chi phí của dự án phải tính toán trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế sơ bộ các hạng mục trong dự án?
Văn bản góp ý của Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên, ngoài việc nêu các vấn đề quan trọng của Dự án còn yêu cầu hoàn chỉnh toàn bộ hồ sơ để trình lên các bộ, ngành liên quan thẩm tra và có ý kiến chính thức bằng văn bản làm cơ sở trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư trước khi phê duyệt dự án. Nhưng thay vì việc đó, ngày 25/6 UBND tỉnh Hưng Yên chọn "rất nhanh" một chủ đầu tư là Công ty Việt Hưng! Sau đó 2 ngày, UBND tỉnh Hưng Yên mới chính thức có công văn trình Thủ tướng về việc thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư, 2 ngày sau nữa đã quyết định thu hồi 5,5 triệu m2 đất nông nghiệp của nhân dân giao cho chủ đầu tư!
Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Bật Khách (PCT UBND Tỉnh Hưng Yên) Nói: "Trước khi tỉnh phê duyệt dự án này đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư đi khảo sát điều tra và trình với uỷ ban". Còn ông Trần Việt Hùng (PGĐ Sở Kế hoạch và đầu tư Hưng Yên) Khẳng định chắc nịch: "Cho dù như thế nào đi nữa chúng tôi cũng vẫn cầm đằng chuôi. Đất thì vẫn còn đấy, họ có bán được đâu! Hơn nữa, đây mới chỉ là dự án xây dựng hệ thống hạ tầng...".
Trong văn bản góp ý của Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi xuống đã nói về hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư và khả năng tài chính cho việc thực hiện Dự án. Là một dự án có tổng mức đầu tư rất lớn, trong đó nguồn vốn vay là 450 tỷ, vốn huy động quay vòng là 3.000 tỷ đồng và vốn tự có của chủ đầu tư phải là 500 tỷ đồng. Thế nhưng trong hồ sơ dự án của Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi Bộ thì không có báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của chủ đầu tư (một nguồn tin riêng của VietNamNet cho biết Cty Việt Hưng chỉ có số vốn khoảng 70 tỷ đồng), tức là chưa rõ năng lực tài chính của họ. Nguồn vốn vay chưa có thoả thuận của ngân hàng và chưa có phương án cụ thể về vốn quay vòng.
Vì thế Bộ đã yêu cầu UBND tỉnh xem xét thêm năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo tính khả thi của Dự án.